Existem casas bonitas. E existem casas que surpreendem em cada detalhe, combinando arquitetura imponente, ambientes amplos, tecnologia e uma conexão privilegiada com a natureza. Uma residência de alto padrão com 255 m², distribuídos em dois pavimentos, projetada para quem valoriza conforto, privacidade, elegância e uma experiência de morar verdadeiramente diferenciada. ARQUITETURA IMPONENTE E AMBIENTES INTEGRADOS O living com impressionantes 70 m² reúne sala de estar, sala de jantar, cozinha e espaço gourmet em um ambiente integrado, amplo e sofisticado, ideal para receber amigos e familiares. A sala de estar conta com pé-direito duplo de 5,90 metros, proporcionando imponência arquitetônica, amplitude visual e uma atmosfera de sofisticação desde o primeiro instante. A fachada em sistema glazing, com vidros laminados e refletivos, valoriza o design contemporâneo e reforça a personalidade marcante da residência. 3 SUÍTES | CONFORTO E PRIVACIDADE A área íntima oferece três suítes com dimensões cuidadosamente distribuídas: Suíte principal: 17,23 m². Segunda suíte: 13,03 m². Terceira suíte: 12,78 m². As suítes contam com portas-janelas em vidros laminados e refletivos, além de persianas integradas, unindo estética contemporânea, conforto e praticidade no dia a dia. ESPAÇO GOURMET PARA VIVER MOMENTOS ESPECIAIS O espaço gourmet integrado ao living foi pensado para quem gosta de receber bem, celebrar momentos especiais e aproveitar cada ocasião com conforto e elegância. A automação instalada permite acionar o exaustor da churrasqueira diretamente pelo celular, trazendo mais praticidade para os momentos de confraternização. PISCINA COM HIDROMASSAGEM E SISTEMA SALINIZADO O lazer ganha destaque com uma piscina de aproximadamente 14 m², equipada com hidromassagem e sistema de tratamento salinizado por eletrólise, que gera cloro a partir do sal. Um convite para relaxar, renovar as energias e desfrutar de momentos exclusivos sem sair de casa. UM REFÚGIO PRIVATIVO EM MEIO À NATUREZA Um dos grandes diferenciais da CASA 196 está na sua implantação dentro do condomínio. - Apenas um vizinho direto. - Fundos voltados para uma Área de Preservação. - Lateral junto a um pomar. - Amplo pátio nos fundos, com 115 m², medindo 12,65 m × 9,10 m. - Apenas 120 metros das áreas de lazer do condomínio. Uma combinação especial de privacidade, contato com a natureza e proximidade das opções de lazer, ideal para quem deseja viver com mais tranquilidade sem abrir mão da conveniência. TECNOLOGIA, SEGURANÇA E PRATICIDADE A experiência de morar bem começa já na entrada. A porta principal pivotante em ACM possui estrutura em alumínio, vedação dupla, puxador tipo cava e fechadura inteligente, com acesso por biometria, senha ou tag. As portas internas sólidas contam com sistema de amortecimento, borracha de vedação e revestimento em PET/PVC. Os batentes e as guarnições em PVC WOOD oferecem resistência a cupins, não mofam e não propagam chamas. E o grande diferencial: o sistema de automação já está instalado, permitindo o controle inteligente pelo celular de: - Iluminação. - Persianas. - Exaustor da churrasqueira. - Hidromassagem. - Gestão de acessos, com possibilidade de gerar senhas provisórias. - Mais comodidade, controle e tecnologia integrados à rotina da família. ESPAÇO E FUNCIONALIDADE A residência oferece garagem com 37 m², medindo 5,78 m × 6,45 m, além de uma distribuição inteligente dos ambientes para atender às necessidades de uma vida moderna. DETALHES DO IMÓVEL Condomínio: Reserva da Pedra. Área construída: 255 m². Pavimentos: 2. Living integrado: 70 m². Suítes: 3. Garagem: 37 m². Pátio nos fundos: 115 m². Piscina com hidromassagem: aproximadamente 14 m². Automação residencial: instalada. Valor de venda: R$ 3.300.000,00. UMA CASA PARA QUEM NÃO ABRE MÃO DO EXTRAORDINÁRIO A Casa reúne atributos que fazem a diferença na escolha de um imóvel de alto padrão: arquitetura contemporânea, ambientes generosos, tecnologia integrada, lazer privativo e uma implantação que privilegia a conexão com a natureza. Uma oportunidade para quem procura mais do que uma casa: procura um lugar para viver boas experiências, receber quem ama e desfrutar de conforto e exclusividade todos os dias. - Agende sua visita e conheça pessoalmente cada detalhe desta residência exclusiva no Reserva da Pedra. Investimento: R$ 3.300.000,00